03. 임야(산)투자
1. 돈 되는 임야! 지목변경 임야의 뜻은 산림과 들판을 이루는 숲 , 습지 , 황무지 등의 토지를 의미한다. 임야에 투자할 때는 "지목변경"이라는 방법을 활용해 그 가치를 높일 수 있다. 임야는 농지에 비하면 까다로운 규제로 개발하기 힘든 것은 사실이다. 하지만 반대로 생각하면 지목변경을 할 경우 큰 차익을 얻을 수 있는 것도 사실이다. 임야는 농지보다 3/1에서 5/1 정도로 저렴해 건축비용이 크게 절감되는 장점이 있다. 임야에서의 지목변경은 산지전용 또는 개발행위허가를 획득하고 허가 사항에 대한 준공 검사가 완료되어야 한다. 또한 준공을 획득하려면 인허가시 사업계획에 제시한 건물 신축 등의 목적사업이 완료되어야만 준공이 가능하다. 임야를 투자할때는 임야 그 자체를 활용한 사업도 계획하는 것이 좋다...
2019.11.30