임야 썸네일형 리스트형 07. 잡종지? 잡종지란? 특별히 정해지지 않은 땅을 말한다. 토지를 투자할 때는 전(밭) , 답(논) , 임야 , 대지 , 잡종지 5개의 지목은 정확하게 알고 넘어가자. 사회에서 잡종은 좋은 뜻으로 생각되진 않지만 토지의 경우는 개발 용도가 무궁무진 하다는 뜻이다. 보통 대지의 이용은 주거나 사무실 , 점포 등에 쓰이지만 잡종지의 경우 건축허가를 받아서 건축을 할 수 있는데 주택을 지으면 대지 , 공장을 지으면 공장용지가 된다. 잡종지의 능력은 대부분 도로와 인접해 토목공사를 할 필요 없이 건축할 수 있다는 게 장점인데 원룸이나 주택을 짓기 위해 부지를 알아보는 투자자들에게 좋은 조건의 땅이다. 1. 잡종지로 변신 가능한 땅? 여러장점이 있기 때문에 투자자들은 멀쩡한 땅을 잡종지로 바꾸기 위해 여러 가지 생각을 한다... 더보기 03. 임야(산)투자 1. 돈 되는 임야! 지목변경 임야의 뜻은 산림과 들판을 이루는 숲 , 습지 , 황무지 등의 토지를 의미한다. 임야에 투자할 때는 "지목변경"이라는 방법을 활용해 그 가치를 높일 수 있다. 임야는 농지에 비하면 까다로운 규제로 개발하기 힘든 것은 사실이다. 하지만 반대로 생각하면 지목변경을 할 경우 큰 차익을 얻을 수 있는 것도 사실이다. 임야는 농지보다 3/1에서 5/1 정도로 저렴해 건축비용이 크게 절감되는 장점이 있다. 임야에서의 지목변경은 산지전용 또는 개발행위허가를 획득하고 허가 사항에 대한 준공 검사가 완료되어야 한다. 또한 준공을 획득하려면 인허가시 사업계획에 제시한 건물 신축 등의 목적사업이 완료되어야만 준공이 가능하다. 임야를 투자할때는 임야 그 자체를 활용한 사업도 계획하는 것이 좋다... 더보기 이전 1 다음
