15. 연 12% 고수익 부동산

전세난의 장기화로 너도 나도 집 사자는 분위기가 조성되어 있다.

부동산 시장에서 매매가 활발해 지면 경매물건은 갈수록 줄어들고 입찰경쟁률은 더욱 치열해진다.

부동산경매를 통해 내집을 마련해야 겠다는 생각을 버리고 정부지원 부동산제도 , 일반매매 , 급매 등을

통해 내집을 마련하자.

 

---

1. 고수익 보장? 소액투자자

 

길거리를 걷다 보면 "연 12% 수익률 보장! 또는 고수익 보장" 이라는 광고를 볼 수 있다. 

은행금리도 2% 수준에 불과한 초저금리 금융 환경이 지속되고 있는 상황에서 연 12% 수익이라니

자연스럽게 관심을 갖게 될거라 생각한다.

수익형 부동산에 투자하거나 고급빌라를 분양 받거나 토지를 공동으로 매입해 개발을 하면 고수익

보장을 한다거나 대표적인 부동산 광고의 내용인데 이게 사기인지 진짜인지는 모른다.

한가지 의문점은 확실한 보장이라 하는데 왜 은행들은 투자하지 않고 회사원 같은 소액 투자자 한테만

광고를 하고 있을까? 

경제신문을 보면 부동산 사기를 당했다는 기사를 종종 들을 수 있다.

 

---

2. 사기꾼 특징

 

a. 화려하고 언변이 뛰어나다.

멋진 사무실! 멋진 외제차! 외관상으로 너무나도 화려하다. 사업설명회나 개인상담 등을 하면서 진짜일까를

진짜구나!로 바꾸어 놓는다.

 

b. 원금이 보장된다고 얘기한다.

자세히 살펴보면 "투자기간 설정"이라는 것이 있어 투자기간 동안은 원금이 회수가 안된다.

안타깝게도 그전에 먹튀를 하고 사라져 없어진 상태다.

 

c. 처음에는 약속한 수익금을 지급한다.

처음에는 믿을을 준 다음에 더 많은 돈을 투자해 보라고 권유한다.

수익금은 나중에 더 많은 투자금을 받아내기 위한 미끼일 수도 있다.

 

d. 자칭 최고 전문가라고 얘기한다.

한결같이 오랜 투자경험을 바탕으로 비법과 노하우가 있다고 얘기한다.

정말 그런 노하우가 있다면 최고의 전문가가 아닌 최고의 부자가 되어 있는게 맞다.

진정한 전문가는 "최고"라는 단어를 사용하지 않고 오히려 더 겸손하다.

 

---

3. 재테크 3원칙!

 

재테크 3원칙은 안정성 , 수익성 , 환급성이다.

안탑깝게도 2가지를 한꺼번에 올리는 것은 거의 불가능하가.

보통은 한쪽이 올라가면 한쪽이 내려가기 마련이다. 따라서 균형을 유지하는 것이 가장 바람직한 

재테크이다.

원금보장을 받으면서 고수익을 올릴 수 있다? 기본 원칙에 맞지 않는 말이다.

이상한 말에 현혹되어 부동산투자를 통해 손쉽게 많은 돈을 벌 수 있다는 환사은 버리길 바란다.

물론 부동산경매는 은행금리 이상의 수익을 기대해 볼순 있다.

하지만 세상에 꽁짜는 없다. 또한 투기와 투자는 다르다.

투기는 노력없이 돈을 버는 것이고 투자는 꾸준한 노력을 통해 올바르게 돈을 버는 것이다.

부동산 경매를 꾸준하게 공부하고 발품도 팔고 분석을 통해 투기가 아닌 본인만의 투자를 해야 한다.

이러한 투자를 통해 번 돈이야 말로 진짜 자기돈이다.

어느정도 목돈을 만들고 공부가 충분히 되었을때 그때 부동산 경매를 시작해도 늦지 않다.

 

---

4. 공인정보 제공 사이트

투자든 매매든 아래 사이트에서 공인된 정보를 확인 후 진행하자.

 

1. 토지이용규제정보서비스

http://luris.molit.go.kr/web/index.jsp

LURIS 토지이용규제정보서비스, 토지의 효율적 이용으로 행복한 세상을 열어갑니다.

2. 일사편리서울부동산정보조회시스템

http://kras.seoul.go.kr/land_info/info/baseInfo/baseInfo.do

부동산정보 통합 열람