2019. 12. 26. 00:27ㆍ부자가 되고 싶다면 땅을 사라(완)
버스는 수많은 노선을 거미줄처럼 연결하고 있다.
지역과 지역을 이동할 때도 시외버스 , 고속버스를 이용할 수 있다.
이런 버스들의 집합 장소가 터미널이다.
1. 버스 터미널의 투자가치?
터미널이나 차고지는 여러대의 버스가 주차할 수 있어야 하며 여러 정비시설이 갖춰야 하기 때문에
넓은 것이 특징이다.
버스차고지가 노선변경으로 인해 토지 매물로 간혹 올라오기도 하는데 차고지의 특성상 시내 중심보단
근교에 자리하고 있다.
버스차고지는 넓은 토지의 장점을 살려 중고차 매매 사업이나 원룸 부지 , 빌딩 등을 건축하기에 알맞다.
시내버스 차고지 외에도 시외버스터미널 부지도 활용도가 높다.
시외버스터미널은 각 지역의 중심에 있을 뿐만 아니라 고속도로에 인접해 있고 터미널 주변으로 상권이
잘 형성되어 있어 인구 유입도 많은 편이다.
2. 터미널 부지의 주변 땅에 주목
용산 관광버스 터미널은 전자상가로 더 유명한 곳이다.
본연의 기능을 상실한 지 오래되어 서부 T&D가 서울시에 개발을 제안했고 매머드급 관광호텔이 들어섰다
-서울 드래건 시티-
Seoul Dragon City
Seoul Dragon City
sdc-club.com
이와 같이 버스 차고지 , 시외버스터미널 부지는 도시의 중심부에 위치하면서 토지의 크기가 상당히 크다는
특성이 있다. 그래서 복합단지 , 쇼핑몰 , 호텔 등을 건축하게 된다.
터미널 부지를 직접 매입하는 것도 좋지만 확실한 개발호재가 있다면 주변 상권을 염두에 두고 인근의 토지를
매입하는 방식으로 투자를 진행하는 것도 좋은 방법이다.