23. 펜션이란 말은 연금이라는 뜻의 단어다.

나이를 먹고 은퇴를 한다면 바다가 잘 보이는 자리에 땅을 사서 펜션을 짓는 게 꿈이라고 얘기하는 사람들이 있다. 펜션은 유럽이나 일본 등에서 오래전부터 보편화되어 왔으며 우리나라에서도 빠르게 대중화되면서 그 수요도 점점 늘고 있다. 펜션은 취사가 가능하기 때문에 음식을 만들어 먹을 수 있고 독립된 독채 형식으로 개인 프라이버시를 지킬 수 있는 장점이 있다. 펜션은 바닷가 제일 인기가 높다. 요즘은 주 5일제가 정착되면서 꼭 여름휴가철이 아니더라도 계절과 상관없이 바닷가를 찾는 사람들도 많아 도시민들에게 항상 꿈만 같은 바다 근처의 해수욕장 펜션이 인기를 끌 수밖에 없다. 1. 은퇴자들에게 인기 있는 펜션사업 펜션으로 수익을 얻으려면 관광지 근처에 자리를 잡는 것이 좋다. 그중에서도 해수욕장 인근에 펜션을..

2019.12.27

13. 지목변경

지목은 토지의 사용 목적에 따라 구분한 것을 말한다. 지목의 종류는 20가지가 넘지만 실질적으로 투자할만한 지목은 3 ~ 4개밖에 안된다. 전, 답, 임야를 사서 대지로 지목 변경을 하면 땅의 가치는 몇 배가 오른다. 굳이 대지로 안바꾸더라도 답을 전으로 바꾸거나 임야를 전으로 바꿔도 땅의 가치는 20% 정도 올라간다. 토지를 투자하는 사람이라면 지목변경에 대해 꼭 알고 넘어가야 한다. 1. 빠른 수익? 지목은 토지에 세금을 부과하기위해 만들어진 수단이다. 해당 토지가 경재적으로 얼마만큼의 가치가 있는지를 알려주기도 한다. - 지목변경이 가능한 경우는? - a. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률과 같은 관계법령에 의해서 토지의 형질변경 같은 공사가 준공된 경우 b. 토지 또는 건축물의 용도가 변경된 경우..

2019.12.10