1. 돈 되는 임야! 지목변경 임야의 뜻은 산림과 들판을 이루는 숲 , 습지 , 황무지 등의 토지를 의미한다. 임야에 투자할 때는 "지목변경"이라는 방법을 활용해 그 가치를 높일 수 있다. 임야는 농지에 비하면 까다로운 규제로 개발하기 힘든 것은 사실이다. 하지만 반대로 생각하면 지목변경을 할 경우 큰 차익을 얻을 수 있는 것도 사실이다. 임야는 농지보다 3/1에서 5/1 정도로 저렴해 건축비용이 크게 절감되는 장점이 있다. 임야에서의 지목변경은 산지전용 또는 개발행위허가를 획득하고 허가 사항에 대한 준공 검사가 완료되어야 한다. 또한 준공을 획득하려면 인허가시 사업계획에 제시한 건물 신축 등의 목적사업이 완료되어야만 준공이 가능하다. 임야를 투자할때는 임야 그 자체를 활용한 사업도 계획하는 것이 좋다...

어디에 투자하든 돈이 되는 곳에 투자하는 것이 정답이다. 간혹 논과 밭의 차이점을 모르는 사람들이 의외로 많다. 간단히 설명하자면 논은 물이 채워져 있는 형태이고 밭은 물이 없다. 토지를 투자하는데 이런 걸 알아야 하나 하는 사람들도 있겠지만 토질의 성격이나 그 활용법을 알고 있다면 투자에 도움이 된다. 예를 들어 집을 짓는다고 가정할 때 밭이 건축하기 더 수월하다. 논은 땅이 꺼져있다. 투자의 1순위는 당연 밭이다. 그러나 모든 투자가 그렇듯 절대적인 기준은 없다. 논이 밭보다 투자 가치가 높은 이유 중 하나는 농림지나 생산녹지일 가능성이 높다. 농업진흥구역인 경우는 가치가 낮아 주의해야 한다. 생산 농지와 절대농지의 구분은 토지이용계획 확인원을 봐야 알 수 있다. - 토지이용규제정보서비스 - http..

대부분의 사람들은 농지 투자가 어렵다고 한다. 하지만 현재는 농지법 개정으로 농지 소유에 대한 규제 완화되었고 농민이 아니어도 농지를 구할 수 있게 되었다. 물론 우리나라 농지법상 농지를 소유한 사람은 농지를 경작해야 하는 것은 사실이다. 1. 농취증 농지를 소유하기 위해서는 농지취득 자격증이 필요하다. 나는 농사를 짓지 못하기 때문에 엄두가 나지 않을 사람도 있을 것이다. 하지만 생각보다 발급받기 수월하다. 보통 농취증은 농업경영계획서가 첨부된 농지취득자격증면 신청서를 작성해 관할 지자제에 신청해야 하지만 주말농장이나 체험농장의 경우에는 농업경영계획서를 제출하지 않아도 된다. 가끔 농취증 발급을 위해 찾아간 지자체에서 농취증을 내주지 않고 버틸 때가 있다. 그럴 때는 농림축산 식품부 농취증 담장자에게 ..